Kerkstraat 16

Namens onze opdrachtgever bieden wij een beleggingsportefeuille aan bestaande uit een tweetal gebouwen met winkels en zelfstandige appartementen/bovenwoningen. De objecten zijn gelegen aan de Kerkstraat 16-56 en Christinastraat 2, 2A en 4 te Buitenpost en Noorderbuurt 60 t/m 70 te Drachten. De objecten worden in één koop aangeboden.

Algemeen
Het object in Buitenpost bestaat uit acht zelfstandige winkels c.q. commerciële ruimten en twaalf zelfstandige bovenwoningen c.q. appartementen. Aan de achterzijde van de winkels zijn bergingen gesitueerd t.b.v. de woningen.

Ligging
Buitenpost ligt ten noordoosten van Drachten en ten noordwesten van Groningen.
Buitenpost heeft een spoorwegstation aan de spoorlijn Groningen-Leeuwarden.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.114 m², verdeeld over:
- Circa 1.328 m² V.V.O. winkels c.q. commerciële ruimten verdeeld over acht eenheden en
- Circa 786 m² GBO woonruimte verdeeld over twaalf appartementen.

GLOBALE INDELING:

APPARTEMENTEN
Indeling Appartementen: het betreft vier verschillende type appartementen. De appartementen zijn te bereiken via een vaste spiltrap. In de portieken zijn de meterkasten gesitueerd.

- Type A (Kerkstraat 54, 52, 28, 16) beschikt over een begane grond met woon-slaapkamer, keuken, badkamer, toilet, cv-ketel en balkon. Tevens is er een vlizotrap in dit type waarmee de verdieping te bereiken is.

- Type B (Kerkstraat 46, 22) beschikt over een extra slaapkamer op de begane grond ten opzichte van type A.

- Type C (Kerkstraat 44, 38, 36, 20) beschikt over een benedenverdieping met woonkamer, keuken, toilet, slaapkamer, balkon en een vaste trap naar de bovenverdieping. Op de bovenverdieping bevindt zich een badkamer, slaapkamer en de technische ruimte met de CV-ketel. Type D (Kerkstraat 18 en 30) heeft de indeling van type A, alleen dan met vaste trap naar boven op de plek waar bij A de badkamer is.

- Type D (Kerkstraat 18 en 30) heeft op de bovenverdieping een slaapkamer, badkamer en de technische ruimte met de CV-ketel.


WINKELS
In de plint van de gebouwen bevinden zich in totaal 8 winkels c.q. commerciële ruimten. De meeste beschikken over een voor- en achteringang, meterkast en CV-ketels. De winkels aan de Christinastraat zijn gerenoveerd. Voor de verhuur van de leegstaande winkels dient rekening te worden gehouden met een aanzienlijke doorlooptijd. Tevens is het niet uit te sluiten dat er aanzienlijk geïnvesteerd moet worden om de winkels verhuurbaar te maken of dienen er aanzienlijke incentives te worden verstrekt aan de huurders voor de verbouwing en inrichting van de winkels.

Huurgegevens
Op aanvraag beschikbaar.


Bestemming
Bestemmingsplan: Buitenpost – Centrum.
Bestemming: Enkelbestemming: “Centrum”.

De totale huurinkomsten bedragen thans € 166.643,= per jaar.
Het huurpotentieel bij volledige verhuur ligt op circa € 212.000,= per jaar.

VERKOOPVOORWAARDEN

Dit object wordt tezamen met het object Noorderbuurt 60 en 64 tot en met 70 te Drachten te koop aangeboden. Voor de informatie van Noorderbuurt 60 en 64 tot en met 70 te Drachten verwijzen wij u naar de aanmelding van dit object.

Dataroom
In de digitale dataroom zijn alle beschikbare rapportages opgenomen. Op verzoek kunt u toegang krijgen tot deze dataroom via een e-mail aan info @ rbmt .nl . Bij een verzoek dient u de volgende zaken mee te sturen:
- uittreksel Kamer van Koophandel (max. 1 jaar oud) inclusief een kopie legitimatiebewijs van de tekenbevoegde van deze entiteit indien kandidaat-koper een rechtspersoon/ vennootschap betreft;
- kopie legitimatiebewijs indien kandidaat-koper een natuurlijk persoon betreft.
Wilt u deelnemen aan het verkoopproces? Neemt u dan contact op met RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Vraagprijs Kerkstraat 16-56 en Christinastraat 2, 2A en 4 te Buitenpost
€ 2.750.000,= kosten koper

Vraagprijs Noorderbuurt 60 t/m 70 te Drachten
€ 1.250.000,= kosten koper

Aanvaarding
In overleg.


Bijzonderheden
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de huidige staat en zonder garanties van enige soort waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, publiekrechtelijke, commerciële, huur- en milieukundige aspecten en met alle aan de onroerende zaak verbonden rechten en verplichtingen, evenals eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Bezichtigingen
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl



DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.