Hoofdstraat 50

Gelegen in het lommerrijke en gewilde Beetsterzwaag ligt dit markante object met als adres; Hoofdstraat 50 te Beetsterzwaag.

Het pand met een frontbreedte van ruim 8 meter is momenteel in gebruik bij snackbar/restaurant ’t Snackbearske.
Deze horecazaak is een begrip in Beetsterzwaag en ver daarbuiten, het bedrijf wordt door de pandeigenaar zelf uitgebaat.
Bij verkoop komt het pand geheel vrij van huur en/of gebruik.
De koper van dit object kan daarom zelf beslissen hoe en op welke wijze het pand gebruikt zal gaan worden.

Het pand is uitermate geschikt om voort te zetten als snackbar/restaurant.
De huidige snackbar/restaurant is een zeer goed lopende horeca gelegenheid (vrijwel ieder weekend is de zaak afgeladen).
In het pand bevindt zich aan de voorzijde de snackbar, welke menig keer in cafetaria top 100 heeft gestaan.
In dit voorste gedeelte bevinden zich 30 zitplaatsen, daarnaast kunnen hier warme snacks en maaltijden worden afgehaald, tevens is er een druk bezocht 'ijsjes-loket'.
Achter het snackbar gedeelte is een serre met 30 zitplaatsen en een zaal met 80 zitplaatsen.
Een groot zonneterras op het zuiden met ruimte voor minimaal 70 zitplaatsen maakt het horecabedrijf compleet.
Na de Corona periode is de omzet weer op niveau van voor de Corona periode gekomen, dit heeft ertoe geleid dat in 2024 de prijsstelling is aangepast waarmee de omzet inmiddels op een substantieel hoger niveau ligt.

Gegeven de locatie in het centrum van Beetsterzwaag en het ruime perceel van ca. 580m², welke van 2 zijden ontsloten is en de omvang van het pand met een oppervlak van 663m² BVO maakt dat een andere invulling goed denkbaar is.
Het pand ligt binnen de contouren van het bestemmingsplan 'Beetsterzwaag Kom', de bestemming ter plekke luidt: 'gemengd'.
Toegelaten functies zijn onder meer: winkels, lichte bedrijven, dienstverlenende bedrijven en instellingen, horecabedrijven, maatschappelijke voorzieningen en woningen.

Het is derhalve denkbaar om in overleg met en na verkrijging hiertoe van een omgevingsvergunning van gemeente Opsterland, het pand geschikt te maken voor andere typen gebruik.
Eén of meer woningen zijn daarbij qua bestemming niet uit te sluiten, dit geldt uiteraard ook voor de mogelijkheid om een kantoor of praktijk aan huis te vestigen.

Vermeldingswaardig is nog dat recht tegenover Hoofdstraat 50 een voormalig kantoor is / wordt getransformeerd tot luxe koopappartementen, dit bevestigd de status van Beetsterzwaag als populaire woonplaats eens te meer.

Locatie:
Beetsterzwaag is gelegen in de zuidoost hoek van Friesland.
Het karaktervolle dorp staat van oudsher bekend om de fraaie omgeving met natuurgebieden en lommerrijke bossen, het dorp heeft zich daardoor de afgelopen decennia kunnen ontwikkelen als een toeristische trekpleister.
In de directe omgeving zijn er veel wandel- en fietsmogelijkheden door en langs de omliggende bossen en natuurgebieden, het is natuurlijk niet verwonderlijk dat in het verleden de Friese adel buitenplaatsen in Beetsterzwaag gebouwd heeft.
De kern van het dorp met nog een aantal van deze historische 'huizen' kent tevens hedendaagse aantrekkelijkheden zoals: galeries, cafés, restaurants en gespecialiseerde winkels.

Bereikbaarheid:
Het pand is uitstekend bereikbaar per fiets, auto en met het openbaar vervoer.
Op minder dan 100 meter bevindt zich een bushalte die in verbinding staat met station Heerenveen.
Beetsterzwaag heeft een dubbele op- en afrit aan de A-28, deze bevindt zich op circa 5 autominuten van het pand.
Via de A-28 zijn grotere plaatsen als Heerenveen, Drachten, Leeuwarden en Groningen eenvoudig te bereiken.

Oppervlakte:
De totale bruto oppervlakte bedraagt circa 663 m², verdeeld over:

Begane grond 372 m² v.v.o. / 425m² B.V.O.:
- circa 235 m² bedrijfsruimte;
- circa 23 m² verkeersruimte;
- circa 114 m² facilitaire ruimte;
- alsmede circa 13 m² externe gebouw gebonden buitenruimte.

Eerste verdieping (159 m² B.V.O.):
- circa 103 m² GO woonruimte (45 m² ligt onder de 1,5 hoogte lijn);

Tweede verdieping (79 m² B.V.O.):
- circa 13 m² GO woonruimte (55 m² ligt onder 1,5 m hoogte lijn).

Bestemming
Bestemmingsplan: 'Beesterzwaag Kom".
Dit pand beschikt over een gemengde bestemming.
Hierdoor is zijn er meerdere mogelijkheden met dit pand, zoals; winkel, horeca, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en woningen.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 649.000,- kosten koper, exclusief inventaris.

Inventaris
De inventaris is over te nemen tegen nader te bespreken voorwaarden.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jeroen van Reenen, Tjibbe-Jan Boringa of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl


DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.