Professor Zernikestraat 11

Unieke kans: Moderne, energie neutrale kantoor- en bedrijfshal te huur in Sneek

Bent u op zoek naar een hoogwaardige kantoorruimte of bedrijfshal in Sneek?
Dit representatieve en duurzame bedrijfspand op bedrijventerrein ’t Ges biedt alles wat u nodig heeft. De locatie, nabij de entree aan de oostzijde van Sneek, is perfect voor bedrijven die functionaliteit en duurzaamheid hoog in het vaandel hebben staan.

Deze veelzijdige ruimte is geschikt voor tal van sectoren, waaronder technische groothandel, maatwerk meubelproductie, jachtbouw (zoals teakdekken), self-storage, e-commerce distributie, montagewerkplaatsen, logistieke hubs, en meer.

Duurzaam en energieneutraal
Met een totale oppervlakte van circa 4.617 m² b.v.o. en energielabel A+++++, is dit pand een toonbeeld van duurzaamheid. Dankzij 192 zonnepanelen en vier warmtepompen is het volledig energieneutraal*. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele werkomgeving.

INDELING VAN HET PAND
Begane grond (1.576 m²)
Entree met (gezamenlijke) receptie/ontvangstruimte en trapopgang, aparte heren- en damestoiletgroep, kantoorruimte met spreekkamer en directe doorgang naar de bedrijfsruimte, liftinstallatie, (stalen) trapopgang en CNC-ruimte aan de achterzijde van de bedrijfsruimte.
- Kantoorruimte: 105 m² inclusief pantry
- Bedrijfsruimte: 1.420 m² met een vrije hoogte van 4 meter en een overheaddeur
- Algemene ruimtes: 52 m²

Eerste verdieping (1.509 m²)
Vide/overloop (gezamenlijk) met toiletgroep, kantoorruimte en kantine. Bedrijfshal met lichtschacht en trapopgang aan de achterzijde van de bedrijfsruimte.
- Kantoorruimtes: Twee kantoren van elk 26 m²
- Algemene ruimtes: 15 m²

Tweede verdieping (1.532 m²)
Vide/overloop, technische ruimte en bedrijfsruimte met liftschacht en trapopgang aan de achterzijde
Beschikbaar vanaf: 8 augustus 2026.
- Algemene ruimtes: 10 m²

Vloerbelasting:
De bedrijfshal is op de begane grond voorzien van een onderheide ringband. Deze heeft een draagkracht van circa 1.000 kg/m². De eerste- en tweede verdieping hebben een draagkracht van circa 375 kg/m².

Huurprijzen
Begane grond: € 108.744,= per jaar (€69 per m²).
Eerste verdieping: € 75.450,= per jaar (€50 per m²).
Tweede verdieping: € 45.960,= per jaar (€30 per m²).
Gehele pand: € 230.154,= per jaar.

Ruim buitenterrein
Het pand beschikt over 30 parkeerplaatsen en biedt voldoende ruimte voor laden en lossen. Het buitenterrein is goed onderhouden en praktisch ingericht.Ja

Moderne voorzieningen
- Energie-efficiëntie: 192 zonnepanelen, vier warmtepompen, en volledige LED-verlichting.
- Klimaatregeling: Een moderne klimaatinstallatie en vloerverwarming.
- Veiligheid: Brandmeld- en alarminstallaties.
- Praktisch: Overheaddeuren van 4 meter, een keukenblok, glasvezelinternet, en een patchkast.

Toegankelijkheid en bestemmingsplan
- Bereikbaarheid: Slechts twee minuten van de A7 en de stadsrondweg N354.
- Bestemmingsplan: “Bedrijventerrein-1”, geschikt voor bedrijven tot categorie 4.1.

Overige huurvoorwaarden
- Energiekosten: Op basis van nacalculatie.
- Servicekosten: In overleg.
- Waarborgsom: Drie maanden huur.
- Minimale huurtermijn: drie jaar (kortlopende tijdelijke periodes bespreekbaar)

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 2.450.000,= kosten koper ex. btw

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.


Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl



DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.