Einsteinstraat 4

Op bedrijventerrein "Houkesloot" te Sneek aan de Einsteinstraat/Lorentzstraat gelegen bedrijfspand annex distributiecentrum.

Dit vrijstaande bedrijfspand annex distributiecentrum met 4 loading docks bestaat onder meer uit: een bedrijfsruimte, een opslagruimte, een expeditie ruimte, een kantoorruimte, een kantine en diverse additionele ruimten.

De totale oppervlakte is circa 12.636 m², waarvan circa 9.355 m² op de begane grond - en circa 3.281 m² op de eerste verdieping is gelegen. Het pand is gebouwd omstreeks 1964 en uitgebreid omstreeks 1995. Het pand beschikt over 4 loadingdocks. De vrije hoogten variëren van circa 2,80 meter tot circa 8,70 meter op de begane grond en circa 2,90 tot circa 3,40 meter op de verdieping. Met name de ruimten met de vrije hoogten van circa 6 meter tot circa 8,70 meter zijn zeer geschikt voor het stappelen van goederen in stellingen. De lagere gedeelten zijn met name geschikt voor zogenaamde “grondopslag”. De ruimte op de verdieping aan de westzijde is uitermate geschikt als kantoorruimte. Op de begane grond bevinden zich thans enkele kantoorruimten, sanitaire voorzieningen en een kantine.

Locatie
De stad Sneek is gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslan, aan de westkant in de Nederlandse provincie Friesland. In de stad Sneek is een groot aantal bedrijfssectoren vertegenwoordigd, welke voor een brede economische basis zorgen.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Houkesloot grenst in het westen aan de Rijksweg A-7 en het Burgemeester Rasterhoffpark. In het oosten grenst het bedrijventerrein aan de Houkesloot en in het zuiden aan Industrieterrein It Ges en in het noorden ligt het Sperkhem. De belangrijkste verkeersader in het bedrijventerrein is de Stadsrondweg, die het terrein van west naar oost doorkruist. Ook de Oppenhuizerweg en de Einsteinstraat zijn veel gebruikte wegen in de wijk. Op het bedrijventerrein ligt ook het Houkesloot Aquaduct.

Parkeren
Op eigen terrein aanwezig.

Oppervlakte
Begane grond:
Opslaghal 1 (vrije hoogte circa 6 meter): circa 2.984 m²;
Opslaghal 2 (vrije hoogte circa 8,70 meter): circa 2.515 m²;
Expeditie-en opslagruimte “oost” (vrije hoogte circa 3,55 meter): circa 2.293 m²;
Opslagruimte “west” (vrije hoogte circa 2,80 meter): circa 1.398 m²;
Kantoor/kantine en additioneel: circa 165 m²;

Verdieping:
Westzijde (vrije hoogte circa 3,40 meter): circa 1.398 m²;
Oostzijde (vrije hoogte circa 2,90 meter): circa 1.883 m².

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- toiletvoorziening
- pantry
- lichtstraten
- krachtstroominstallatie
- betonnen vloeren
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen (kantoorruimte)
- overheaddeuren (elektrisch bedienbaar)
- 4 loading docks

Bouwjaar
Het pand is gebouwd in 1964, uitgebreid in 1995.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Sneek, sectie C, nummer 6317, oppervlakte 19.220 m².

Bestemming
Bestemmingsplan: Bestemmingsplan “Sneek, Houkesloot / ’t Ges”.
Bestemming: Bedrijventerrein “Enkelbestemming -1”, o.a. bedrijf tot en met categorie 4.1.


HUURVOORWAARDEN

Oppervlakte
Te huren vanaf circa 1.000 m².

Vraaghuurprijs bij oppervlakten vanaf circa 1.000 m².
Bij een vrije hoogte tot circa 3,55 meter - € 28,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bij een vrije hoogte circa 6 tot 8,7 meter - € 38,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
€ 20,- per m² per jaar.

Huurtermijn
Tenminste 6 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur en voorschot servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.


VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
Op aanvraag te verstrekken.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.


Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.


DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.