Orionweg 6 d

Gelegen op bedrijventerrein De Hemrik, aan de oostkant van Leeuwarden, bevindt zich deze nieuwbouw bedrijfsunit. Deze bedrijfsunits worden opgeleverd medio mei 2025.
Deze bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en heeft een totale oppervlakte van circa 188 m², verdeeld over twee bouwlagen van beide circa 94 m². Deze unit wordt opgeleverd met een kantoorruimte op de verdieping van circa 35 m², met de mogelijkheid om meerdere kantoorruimten te realiseren. Daarbij wordt deze units opgeleverd met onder andere; systeemplafond met verlichting, pantry en toilet. In overleg is een volledig afgewerkte bedrijfsunit bespreekbaar. Mocht u hier meer informatie wensen te ontvangen dan kunt u contact opnemen met RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Locatie
Deze bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Hemrik aan de oostkant van Leeuwarden.
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging van diverse uitvalswegen en de strategische ligging ten opzichte van het centrum en de rondweg van Leeuwarden. Ook ligt het station Camminghaburen op loopafstand (1 min.).

De bedrijfsunits hebben een nette en esthetische uitstraling en kunnen voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Dit luxe en moderne bedrijfsverzamelgebouw is met het oog op duurzaamheid en kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 188 m², verdeeld over:
- circa 94 m² op de begane grond (14,5 x 6,5 meter);
- circa 94 m² op de verdiepingsvloer.

Voorzieningen
- elektrische overheaddeur
- separate loopdeur
- houten verdiepingsvloer (draagkracht 300 kg/m²)
- brievenbus
- buitenverlichting
- systeemplafond met verlichting
- pantry
- toilet
- verlichting op de begane grond
- stroompunten

Opleveringsniveau
In overleg is het opleveringsniveau bespreekbaar.

Bijzonderheden
In overleg is het mogelijk om de naastgelegen units mee te huren (6e / 6f), deze units hebben een casco-prijs van € 1.200,= per maand, te vermeerderen met BTW. Het opleveringsniveau is bespreekbaar.


HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 1.350,= per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten
Huurder draagt zelf zorg voor aansluitingen van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar, met een minimum van 2 jaren).

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.


DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.